Продажба

Двустаен апартамент в Чайка с усвоена тераса във Варна

ВарнаЧайка
Публикувано: 2 Октомври 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба187 500 €4 166 €/м²
Очакван наем720 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~55 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Чайка (29 имота)

Площ
45 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска832 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 112 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 55 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Чайка (29 имота) — 4 166 €/м² срещу 2 944 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Чайка, Варна, разположен на първи етаж от осеметажна тухлена сграда. Разпределението включва дневна с кухня, спалня и усвоена остъклена тераса, което увеличава функционалната площ. Жилището е реновирано с нова баня, модерна кухня и климатици във всяка стая, осигуряващи комфорт. Сградата е тухлена, а районът е зелен и тих, на около 5 минути от Морската градина с добра инфраструктура и транспорт. Подходящ за живеене или инвестиция поради удобното разположение и състояние.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 832 €, а очакваният наем за района — 720 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • усвоена тераса
  • нов ремонт
  • близо до парк
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района