Продажба

Тризонетен мезонет с панорамна гледка в Студентски град, София

СофияСтудентски град
Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 26 Май 2026
Продажба427 680 €1 980 €/м²
Очакван наем634 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~177 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Студентски град (306 имота)

Площ
216 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.
Месечна вноска1 898 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем634 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 33% от вноската — доплащаш около 1 264 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 56 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 177 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Студентски град (306 имота) — 1 980 €/м² срещу 2 802 €/м².

Имотът е тристепенен мезонет с обща площ от 216 кв.м, разположен в Студентски град, София.

Разпределението включва три нива, което осигурява възможност за гъвкаво използване и преустройство според нуждите на собственика.

Сградата е с тухлено строителство, построена през 2026 г., оборудвана с асансьор и е на последен етаж (8/8).

Локацията предлага панорамна гледка към Витоша, града и Стара планина, като районът е урбанизиран и с добра инфраструктура.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за офис или учебен център, като съчетава удобства и функционалност за различни цели.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 898 €, а очакваният наем за района — 634 €. Наемът покрива 33% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Студентски град

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • асансьор
  • ново строителство
  • гъвкаво разпределение
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 181 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • ниво 1
  • ниво 2
  • ниво 3

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района