медиана 2 567 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 106% от вноската
~ 2 125 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за апартаменти в Симеоново (194 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 36% от вноската — доплащаш около 2 007 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 52 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Симеоново (194 имота) — 2 893 €/м² срещу 2 655 €/м².
Мезонет с площ от 246 кв.м, разположен в град София, квартал Симеоново в модерен жилищен комплекс.
Разпределението включва две нива: първо ниво с входно антре, просторна дневна с трапезария, кухня, дрешник, тоалетна за гости и тераса; второ ниво с три спални, дрешници, санитарни помещения, мокро помещение и още една тераса.
Сградата е с тухлено строителство, построена през 2027 г., оборудвана с асансьор Schindler, алуминиева дограма Reynaers и използва геотермална технология за отопление и охлаждане с подово отопление.
Комплексът се намира в тих и спокоен район в полите на Витоша, с добра шумоизолация и качествени общи части, осигуряващи сигурност и комфорт.
Имотът е подходящ за семейно жилище, съчетаващо удобства на градски живот с близост до природата.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 158 €, а очакваният наем за района — 1 151 €. Наемът покрива 36% от вноската.
От публикуването цената е намаляла с 38 632 € (5.1%).
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Максимална слънчева светлина през деня
Равномерна светлина, по-хладно през лятото
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 567 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 106% от вноската
~ 2 125 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 2 567 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 93% от вноската
~ 2 125 €/мес наем · доплащаш ~ 172 €/мес
медиана 2 803 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 162% от вноската
~ 1 151 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
медиана 2 567 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 118% от вноската
~ 2 125 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 2 991 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 1 072 €/мес наем · доплащаш ~ 379 €/мес
медиана 2 572 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 96% от вноската
~ 755 €/мес наем · доплащаш ~ 33 €/мес
медиана 2 567 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 126% от вноската
~ 2 125 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 2 572 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 106% от вноската
~ 755 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.