ПродажбаНа пазарно ниво

Панорамен 4-стаен мезонет в Симеоново с тераса

СофияСимеоново

Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба711 776 €2 893 €/м²

Очакван наем984 € /мес

Площ

246 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.7% / г.

Месечна вноска3 158 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем984 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 31% от вноската — доплащаш около 2 174 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 60 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.1% · 38 632 €

750 408 €8 Май 2026Първоначална цена
711 776 €▼ 38 632 € (5.1%) 7 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Мезонет с площ от 246 кв.м, разположен в град София, квартал Симеоново в модерен жилищен комплекс.
Разпределението включва две нива: първо ниво с входно антре, просторна дневна с трапезария, кухня, дрешник, тоалетна за гости и тераса; второ ниво с три спални, дрешници, санитарни помещения, мокро помещение и още една тераса.
Сградата е с тухлено строителство, построена през 2027 г., оборудвана с асансьор Schindler, алуминиева дограма Reynaers и използва геотермална технология за отопление и охлаждане с подово отопление.
Комплексът се намира в тих и спокоен район в полите на Витоша, с добра шумоизолация и качествени общи части, осигуряващи сигурност и комфорт.
Имотът е подходящ за семейно жилище, съчетаващо удобства на градски живот с близост до природата.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
тераса
алуминева дограма

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.