Продажба

Тристаен мезонет с паркомясто в Надежда 2, София

СофияНадежда 2
Публикувано: 6 Декември 2025 Обновено: 10 Август 2026
Продажба350 000 €2 333 €/м²
Очакван наем651 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Надежда 2 (177 имота)

Площ
150 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска1 553 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем651 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 902 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 45 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 9.4% · 30 010 €
  1. 319 990 €6 Декември 2025Първоначална цена
  2. 350 000 €▲ 30 010 € (9.4%) 5 Февруари 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Надежда 2 (177 имота) — 2 333 €/м² срещу 2 390 €/м².

Мезонет с площ 150 кв.м, разположен на 3-ти етаж от 4 в сграда с тухлено строителство в Надежда 2, София.
Разпределението включва три стаи, подходящи за жилищно ползване, с функционално разпределение и удобен достъп между етажите.
Сградата разполага с асансьор, а имотът включва подземно паркомясто и мазе, което осигурява допълнително пространство за съхранение.
Локацията е в градски район с достъп до основни удобства и транспортни връзки.
Подходящ за семейно жилище с удобства за паркиране и съхранение в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 553 €, а очакваният наем за района — 651 €. Наемът покрива 42% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 30 010 € (9.4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Надежда 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • подземно паркомясто
  • мазе
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 9% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 300 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района