Продажба−18% под пазара

Тристаен мезонет в Надежда 2 с тераса и гараж

СофияНадежда 2

Публикувано: 25 Юни 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба242 000 €1 890 €/м²

Очакван наем669 € /мес

Площ

128 м²

Етаж

6 / 7

Строителство

Тухла

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска1 074 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем669 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 405 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1.6% · 3 805 €

238 195 €25 Юни 2026Първоначална цена
242 000 €▲ 3 805 € (1.6%) 5 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен мезонет в град София, квартал Надежда 2. Разполага с входно антре, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, килер и тераса. Сградата е монолитна с носещи стоманобетонни елементи и е изградена с висококачествени керамични блокове. Отоплението е предвидено с две независими системи – ТЕЦ и електричество, а общите части са завършени с гранит и алуминиеви парапети. Локацията е комуникативна, близо до метростанция 'Надежда', училища и Северен парк. Имотът е подходящ за градски живот с удобен достъп до инфраструктура и зелени пространства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
гараж / паркомясто
близо до метро

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.