медиана 2 740 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 93% от вноската
~ 1 118 €/мес наем · доплащаш ~ 80 €/мес
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 307 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Мезонет с площ 74 кв.м. се намира в квартал Манастирски ливади, на ул. Луи Айер в София. Жилището е разположено на 4-ти и 5-ти етаж в нова тухлена сграда от 2026 г.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, две бани и две тераси, като основната тераса е покривна с площ 80 кв.м. и предлага панорамна гледка към Витоша. Изложението е изток-запад, което осигурява добра естествена светлина.
Сградата е новострояща се, с качествено изпълнение и ще бъде завършена до ключ. В момента се работи по банята, а сградата е на етап Акт 15.
Локацията е в близост до магазин Lidl и предлага удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи. Районът е динамично развиващ се и подходящ за семейно живеене.
Имотът е подходящ както за собствен дом, така и за инвестиция, като съчетава функционалност и допълнителни удобства като голямата покривна тераса.
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Сутрешно слънце, хладен следобед
Следобедно и вечерно слънце
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 740 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 93% от вноската
~ 1 118 €/мес наем · доплащаш ~ 80 €/мес
медиана 2 973 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 91% от вноската
~ 735 €/мес наем · доплащаш ~ 77 €/мес
медиана 2 740 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 80% от вноската
~ 1 118 €/мес наем · доплащаш ~ 279 €/мес
медиана 3 300 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 81% от вноската
~ 549 €/мес наем · доплащаш ~ 128 €/мес
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни