медиана 2,747 €/m² за квартала
Rent covers ~ 94% of the payment
~ 1,122 €/mo rent · you top up ~ 76 €/mo
Fair investment rating
The rent covers 76% of the payment — you top up about 301 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Мезонет с площ 74 кв.м. се намира в квартал Манастирски ливади, на ул. Луи Айер в София. Жилището е разположено на 4-ти и 5-ти етаж в нова тухлена сграда от 2026 г.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, две бани и две тераси, като основната тераса е покривна с площ 80 кв.м. и предлага панорамна гледка към Витоша. Изложението е изток-запад, което осигурява добра естествена светлина.
Сградата е новострояща се, с качествено изпълнение и ще бъде завършена до ключ. В момента се работи по банята, а сградата е на етап Акт 15.
Локацията е в близост до магазин Lidl и предлага удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи. Районът е динамично развиващ се и подходящ за семейно живеене.
Имотът е подходящ както за собствен дом, така и за инвестиция, като съчетава функционалност и допълнителни удобства като голямата покривна тераса.
We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Morning sun, cooler afternoons
Afternoon and evening sun
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
медиана 2,747 €/m² за квартала
Rent covers ~ 94% of the payment
~ 1,122 €/mo rent · you top up ~ 76 €/mo
медиана 2,974 €/m² за квартала
Rent covers ~ 91% of the payment
~ 738 €/mo rent · you top up ~ 74 €/mo
медиана 2,747 €/m² за квартала
Rent covers ~ 80% of the payment
~ 1,122 €/mo rent · you top up ~ 275 €/mo
медиана 3,300 €/m² за квартала
Rent covers ~ 81% of the payment
~ 549 €/mo rent · you top up ~ 128 €/mo
медиана 2,974 €/m² за квартала
Rent covers ~ 63% of the payment
~ 738 €/mo rent · you top up ~ 435 €/mo
медиана 2,747 €/m² за квартала
Rent covers ~ 65% of the payment
~ 1,122 €/mo rent · you top up ~ 602 €/mo
медиана 2,638 €/m² за квартала
Rent covers ~ 67% of the payment
~ 1,846 €/mo rent · you top up ~ 914 €/mo
медиана 2,747 €/m² за квартала
Rent covers ~ 50% of the payment
~ 1,122 €/mo rent · you top up ~ 1,108 €/mo