Продажба+57% над пазара

Многостаен апартамент в София, Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба460 000 €3 593 €/м²
Очакван наем952 € /мес
Площ
128 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска2 041 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем952 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 1 089 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Луксозно обзаведен, в к-кс ФЛОРА ПАРК-1, в близост до бул. България и детелината за кв. Бояна.
Комплексът предлага 24-часова охрана, видеоконтрол, големи и идеално поддържани зелени площи, зони за отдих, детски и спортни кътове, както и SPA-център с басейн.
Имотът е луксозно завършен, стилно обзаведен, климатизиран, има и автоматизирано газово котле.
Огромно ПРЕДИМСТВО, открояващо този дом, е наличието на собствена дворна веранда с използваема площ от около 30 кв.м.
Личният двор е оборудван с пергола, външно барбекю-огнище, градинска мека мебел, трапезна маса, столове и градинска декорация.
Интериор апартаментът е дизайнерски замислен и реализиран, на 2 жилищни нива.
На 1 ниво входна зона с портманто, просторна дневна, трапезария и обособен в ниша кухненски бокс, с мека мебел, холна маса, TV сет с голям LED телевизор, трапезна маса, столове МДФ вградена кухня с висок клас бяла техника.
На това ниво има санитарно помещение с биде и големи витрини, с плъзгащи се механизми, водещи към прекрасния собствен двор.
2 ниво 2 стаи с 2 луксозни бани и пълно спално обзавеждане.
Всички помещения са снабдени с климатици от висок енергиен клас.
Към имота има прилежащо мазе с площ около 5 кв.м.
Допълнително може да се закупи паркомясто в приземното гаражно ниво на комплекса.
Гаражите са под постоянен видеоконтрол към охраната.
Продаваният имот е готов за обитаване, БЕЗ никакви допълнителни вложения на средства и време.

Офертата е за частни лица, както и САМО за агенции с добра репутация и такива, с които имаме история в общи - съвместни проекти и сделки осъществени назад във времето.
Агенцията не взима такса за огледи.
Огледи осъществяваме между 09:30 и 18:30h.
IN A PARTICULAR INTEREST CONTACT US: [email protected] and 0898 414272, 024683103.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района