ПродажбаНа пазарно ниво

Мезонет с две тераси в Манастирски ливади, ново строителство

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 10 Февруари 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба276 000 €2 300 €/м²

Очакван наем957 € /мес

Площ

120 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска1 225 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем957 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 268 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият мезонет е разположен на последните два етажа в нова тухлена сграда от 2025 г. в квартал Манастирски ливади. Имотът е с функционално разпределение на две нива – на първото ниво е всекидневна с трапезария и кухненски бокс, а на второто – две спални, баня с тоалетна и две тераси. Изложението на имота е изток, запад и север, което осигурява добра естествена светлина и проветривост. Към жилището има и мазе. Локацията предлага удобен достъп до основни пътни артерии и градски удобства, което го прави подходящ както за семейно ползване, така и за инвестиция.

Предимства и недостатъци

Предимства

две тераси
функционално разпределение
нова тухлена сграда
добра естествена светлина

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.