ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 5-стаен мезонет с две тераси в Лагера, София

СофияЛагера

Публикувано: 20 Февруари 2026 Обновено: 2 Август 2026

Продажба698 000 €2 792 €/м²

Очакван наем726 € /мес

Площ

250 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

2019

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.2% / г.

Месечна вноска3 097 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем726 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 23% от вноската — доплащаш около 2 371 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 80 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Този мезонет се намира в квартал Лагера, София, на ул. Мокренски проход, в сграда от 2019 г. с тухлено строителство. Имотът е разположен на 4-ти от 5 етажа и предлага обща площ от 250 кв.м. с подземен гараж и склад като допълнителни удобства.

Разпределението е функционално и включва на първото ниво входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, кабинет, стая, две бани с тоалетна, дрешник и тераса. Второто ниво е с три непреградени стаи, баня с тоалетна, дрешник/склад и две тераси извън квадратурата.

Сградата е с качествено строителство от тухла, подовите настилки са паркет, а баните са с италиански гранитогрес. Кухнята е италианска с възможност за добавяне на модули. Отоплението е комбинирано – на ТЕЦ и климатици. Контролът на достъпа и 24-часовото видеонаблюдение осигуряват допълнителна сигурност.

Локацията е спокойна и зелена, с хубава гледка и удобен достъп до градската инфраструктура. Наличието на подземен гараж с две паркоместа е значително предимство в района. Мезонетът е подходящ за семейства, търсещи простор и комфорт в близост до центъра на София.