Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Лагера с остъклена тераса

СофияЛагера
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба299 000 €3 051 €/м²
Очакван наем1 030 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Лагера (76 имота)

Площ
98 м²
Етаж
7 / 12
Строителство
ЕПК
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска1 327 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 030 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 297 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Лагера (76 имота) — 3 051 €/м² срещу 2 956 €/м².

Апартамент с три стаи в кв. Лагера, София, разположен на 7-ми етаж от 12 в сграда с асансьор и портиер.

Разпределението включва дневна с трапезария над 40 кв.м, две големи спални, остъклена тераса и две санитарни помещения с възможност за преустройство.

Сградата е от епс строителство, апартаментът е с естествен паркет и предлага добра изолация и поддръжка на общите части.

Локацията осигурява удобен достъп до градски транспорт, магазини, училища и медицински заведения, като районът е утвърден жилищен квартал с добра инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо просторен и функционален дом с удобства за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 327 €, а очакваният наем за района — 1 030 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 26 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Лагера

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • естествен паркет
  • остъклена тераса
  • добра инфраструктура
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района