ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Лагера с усвоена тераса

СофияЛагера

Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба185 000 €2 846 €/м²

Очакван наем775 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.

Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем775 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 46 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град София, район Лагера. Разположен е на 3-ти етаж в панелен блок с асансьор. Разпределението е преустроено от двустаен в тристаен, с три самостоятелни помещения и усвоена тераса, което увеличава жилищната площ. Сградата е санирана, с подменена ВиК инсталация и вертикални щрангове, а общите части са добре поддържани. Локацията е удобна, близо до училища, метростанция, пазар, парк и градски транспорт. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
усвоена тераса
асансьор
санирана сграда

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.