медиана 2 957 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 1 047 €/мес наем · доплащаш ~ 359 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~76 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за апартаменти в Лагера (151 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 39% от вноската — доплащаш около 1 250 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 48 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 76 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Лагера (151 имота) — 2 513 €/м² срещу 2 925 €/м².
Мезонет с площ от 185 кв.м. се намира в град София, Лагера, ул. Балканджи Йово. Имотът е разположен на два етажа (5 от 6) в тухлена сграда без асансьор.
Разпределението включва просторна дневна с камина, кухня с трапезария, четири спални, две бани и две тераси, като третата спалня може да се използва и като гардеробна.
Сградата е с външна изолация, отоплението е решено чрез термопомпа и конвектори, а настилките са от висококачествен паркет. Имотът разполага с надземен гараж и мазе.
Локацията е удобна с близост до метро станция Красно село (3 минути пеша), пазар и разнообразни магазини и ресторанти в района.
Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен дом с добра локация и възможност за паркиране.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 063 €, а очакваният наем за района — 813 €. Наемът покрива 39% от вноската.
Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 395 дни.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 395 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Сутрешно слънце, хладен следобед
Следобедно и вечерно слънце
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 957 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 1 047 €/мес наем · доплащаш ~ 359 €/мес
медиана 2 601 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 45% от вноската
~ 904 €/мес наем · доплащаш ~ 1 093 €/мес
медиана 2 957 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 67% от вноската
~ 1 047 €/мес наем · доплащаш ~ 506 €/мес
медиана 2 957 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 95% от вноската
~ 1 047 €/мес наем · доплащаш ~ 53 €/мес
медиана 2 957 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 91% от вноската
~ 1 047 €/мес наем · доплащаш ~ 107 €/мес
медиана 2 925 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 87% от вноската
~ 813 €/мес наем · доплащаш ~ 118 €/мес
медиана 2 957 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 68% от вноската
~ 1 047 €/мес наем · доплащаш ~ 497 €/мес
медиана 3 036 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 75% от вноската
~ 594 €/мес наем · доплащаш ~ 200 €/мес