Продажба−12% под пазара

Многостаен апартамент в София, Кръстова вада

СофияКръстова вада
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 9 Март 2026
Продажба345 000 €2 395 €/м²
Очакван наем1 015 € /мес
Площ
144 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 531 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 015 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 516 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Просторен мезонет в новопостроена сграда кв.Кръстова вада. На 300 метра от Южен парк и на 3 мин. от мол Парадайз и метростанция Витоша. Жилището е разпределено в дневна с кухненски бокс и излаз към балкон, коридор, баня с тоалетна и кабинет на ниво 1 и две спални с втора баня и тоалетна на ниво 2. Има възможност за закупуването на двоен гараж в сградата.
За огледи и още информация 0889922210

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 217 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района