Продажба−8% под пазара

Мезонет с 3 стаи и тераса в Кръстова вада, София

СофияКръстова вада

Публикувано: 2 Март 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба310 000 €2 743 €/м²

Очакван наем1 016 € /мес

Площ

113 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска1 375 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 016 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 359 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Мезонет с площ 113 кв.м, разположен на 5-ти етаж в жилищен комплекс в Кръстова вада, София.
Разпределението включва две спални и две бани с тоалетна на първия етаж, както и хол с кухненски бокс, трапезария и тераса на втория етаж.
Сградата е ново строителство от 2025 г., с тухлено строителство, асансьор и газово отопление. Имотът е завършен с шпакловка и замазка, готов за довършителни работи.
Локацията е комуникативна, с близост до парк, спирки на градски транспорт, училище, детска градина и търговски обекти.
Подходящ за семейно ползване с удобства и възможност за допълнително закупуване на паркомясто.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
асансъор
ново строителство
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.