Продажба

Мезонет с 2 спални и тераса в кв. Изток, София

СофияИзток
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 8 Май 2026
Продажба650 000 €3 823 €/м²
Очакван наем1 136 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изток (73 имота)

Площ
170 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска2 884 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 136 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 39% от вноската — доплащаш около 1 748 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 48 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изток (73 имота) — 3 823 €/м² срещу 4 083 €/м².

Имотът е мезонет, разположен на петия етаж в сграда на ул. Антон П. Чехов в кв. Изток, София. Разпределението включва две нива, с голям хол с кухненски бокс и трапезария с площ около 40 кв.м. Включени са две спални, баня с джакузи и сауна, както и балкон и тераса с гледка към Витоша. Сградата е тухлена, построена през 2009 г., с добро състояние и поддържани общи части. Локацията е в централната градска част, с удобен достъп до градски услуги и транспорт. Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом в градска среда с допълнителни удобства за релакс.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 884 €, а очакваният наем за района — 1 136 €. Наемът покрива 39% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • баня с джакузи и сауна
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухненски бокс и трапезария - 40 кв.м
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района