Продажба−28% под пазара

Многостаен апартамент в София, Хладилника

СофияХладилника

Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 31 Юли 2026

Продажба400 000 €2 564 €/м²

Очакван наем972 € /мес

Площ

156 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.

Месечна вноска1 775 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем972 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 803 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Многостаен мезонет в малка тухлена сграда от 2006г.
Имотът има следното разпределение:
1 ниво: дневна, трапезария, обзаведен кухненски бокс, санитарно помещение и обособена градинска веранда.
2 ниво: четири необзаведени стаи, санитарно помещение и тераса.
Настилки: теракота и масивен паркет.
Налично е газово котле.
Възможно е закупуване на гараж в сутеренното ниво на сградата.

Офертата е за частни лица, както и САМО за агенции с добра репутация и такива, с които имаме история в общи - съвместни проекти и сделки осъществени назад във времето.
Агенцията не взима такса за огледи.
Огледи осъществяваме между 09:30 и 18:30h.
IN A PARTICULAR INTEREST CONTACT US: [email protected] and 0898 414272, 024683103.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 216 дни.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.