Продажба

Мезонет с 4 стаи в Драгалевци с панорамна тераса

СофияДрагалевци
Публикувано: 1 Септември 2025 Обновено: 9 Октомври 2025
Продажба1 540 000 €2 740 €/м²
Очакван наем1 019 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 5-стайни апартаменти в Драгалевци (8 имота)

Площ
562 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

0.8% / г.
Месечна вноска6 833 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 019 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 15% от вноската — доплащаш около 5 814 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 126 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 5-стайни апартаменти в Драгалевци (8 имота) — 2 740 €/м² срещу 2 740 €/м².

Мезонет в град София, квартал Драгалевци, разположен на последния етаж на нова сграда от 2024 г. Имотът е с обща площ от 562 кв.м, включително големи покривни тераси от почти 194 кв.м.

Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария, три спални с дрешници, три бани и склад, което осигурява функционално и удобно ползване на пространството.

Сградата е монолитна с тухлено строителство, висок клас алуминиева дограма и газово подово отопление с индивидуални термостати. Наличен е асансьор и качествени довършителни работи.

Локацията предлага панорамна гледка към града и природата, със зелени площи около сградата и допълнителни удобства като фитнес и SPA център.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен дом с удобства в близост до природата и добра градска инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 6 833 €, а очакваният наем за района — 1 019 €. Наемът покрива 15% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 396 дни.

Източник: Пазарна статистика за 5-стайни апартаменти в Драгалевци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма площ
  • панорамна тераса
  • висок клас строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 396 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
3

Локация

Подобни имоти в района