Продажба−48% под пазара

Многостаен апартамент в София, Дианабад

СофияДианабад

Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 21 Юли 2026

Продажба396 000 €1 584 €/м²

Очакван наем883 € /мес

Площ

250 м²

Етаж

7 / 8

Строителство

Тухла

Година

2019

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.

Месечна вноска1 757 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем883 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 874 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Тристаен артистичен апартамент, тип мезонет на границата на ж.к. Дианабад и Студентски град. Акт 16 от 2019г.
Състои се от: ниво 1 - входно антре, две спални, баня с тоалетна, интериорна стълба и тераса;
ниво 2 дневна 39.30 кв.м., кухненски бокс 10.30кв.м., трапезария 18.90кв.м. баня с тоалетна и голяма панорамна тераса.
Възможност за трета спалня.
Предлага се завършен с фина шпакловка и замазка, блиндирана входна врата,
PVC дограма с петкамерен профил, както и луксозно изпълнени общи части.
Асансьор, ТЕЦ. В момента се работи по усвояване на част от панорамната тераса.
Възможност за закупуване на гараж.
Пълно съдействие за ипотечни кредити.
За огледи и контакти - 0895732971

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 48% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 306 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.