ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 4-стаен мезонет с двор в Дианабад, София

СофияДианабад
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба450 000 €2 866 €/м²
Очакван наем884 € /мес
Площ
157 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2001

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 997 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем884 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 1 113 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Мезонет с площ 157 кв.м, разположен в квартал Дианабад, София. Имотът е на 4-ти етаж в 6-етажна тухлена сграда от 2001 г. с асансьор.

Разпределението включва три спални, просторна дневна зона, кабинет, фитнес зона, парна баня и джакузи, както и четири тераси и собствен озеленен двор.

Сградата е с качествено строителство, отоплението е с термопомпи, а допълнителни панели осигуряват топла вода и енергийна ефективност. Имотът е реновиран и предлага интернет и охрана.

Локацията е удобна, близо до училища, магазини и спирки на градски транспорт, което улеснява ежедневието.

Подходящ е за семейства, търсещи простор и външни пространства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • четири тераси
  • собствен озеленен двор
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран
  • Охрана
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района