ПродажбаНа пазарно ниво

Многостаен апартамент в София, Бояна

СофияБояна

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба203 000 €2 537 €/м²

Очакван наем1 166 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2000

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.

Месечна вноска901 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 166 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 129% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

13 промени от публикуването▼ 5.6% · 12 000 €

215 000 €6 Април 2026Първоначална цена
215 000 €▲ 0 € (0%) 7 Април 2026Повишение на цената
215 000 €▲ 0 € (0%) 7 Април 2026Повишение на цената
213 000 €▼ 2 000 € (0.9%) 5 Май 2026Намаление на цената
212 000 €▼ 1 000 € (0.5%) 5 Май 2026Намаление на цената
213 000 €▲ 1 000 € (0.5%) 6 Май 2026Повишение на цената
212 000 €▼ 1 000 € (0.5%) 6 Май 2026Намаление на цената
205 000 €▼ 7 000 € (3.3%) 2 Юни 2026Намаление на цената
205 000 €▲ 0 € (0%) 4 Юни 2026Повишение на цената
203 000 €▼ 2 000 € (1%) 2 Юли 2026Намаление на цената
205 000 €▲ 2 000 € (1%) 14 Юли 2026Повишение на цената
203 000 €▼ 2 000 € (1%) 30 Юли 2026Намаление на цената
203 000 €▲ 0 € (0%) 30 Юли 2026Повишение на цената
203 000 €▲ 0 € (0%) 30 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

ЕКСКЛУЗИВЕН ИМОТ С ЮЖНО ИЗЛОЖЕНИЕ И ПАНОРАМНА ТЕРАСА, ОБЗАВЕДЕН И ГОТОВ ЗА НАНАСЯНЕ! Без комисионни от Купувача!
-Местоположение - улица Бръшлян, местност Гърдова глава, квартал Бояна,
-7 минути пеш до бул. Цар Борис III, Търговски Център Княжево и магазин Лидл, на 50 метра от ЧОУ 'Света София'.
-Инфраструктура-напълно изградена с централна канализация, газификация, асфалт, интернет комуникация; обкръжение от новопостроени жилищни сгради и къщи.
• Сграда-Акт 16 от 2000 г. с 15 броя апартаменти с външна изолация;
• Статут на жилището АПАРТАМЕНТ - Мезонетен тип. На първо ниво е разположена дневна с кухня 38 м2., работен кът, баня с WC и сауна и южна тераса. Спалня 18 м2. на долното ниво, заедно със склад.
• Застроена площ - 70 кв.м.
• Жилището е с разчупена архитектура и луксозни довършителни работи по проект;
• Подова настилка в дневната част - теракот, спалня - естествен паркет.
• Инсталация за СОТ, видео домофон.
• Дограма - PVC,
• Отопление - електрическо котле и климатици; Има възможност и за отопление на газ.
• Място за паркиране и кът за почивка има във вътрешния двор.
• Изрядни документи за сделка.
• Видео към обявата на адрес: https://youtu.be/nPi8n6_R0IE
• Имот, който заслужава да се види. 0888 813 777

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 6 пъти — общо около 6% под първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 4 обяви с една и съща цена.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.