Продажба−8% под пазара

Многостаен апартамент в София, Бояна

СофияБояна

Публикувано: 2 Септември 2025 Обновено: 2 Септември 2025

Продажба778 840 €2 257 €/м²

Очакван наем1 166 € /мес

Площ

345 м²

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.

Месечна вноска3 456 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 166 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 34% от вноската — доплащаш около 2 290 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 56 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Къщата е разположена в един от най-тихите и зелени райони на София кв. Киноцентър , между престижните квартали Бояна и Драгалевци . Районът предлага изключително спокойствие, чист въздух и панорамни гледки към планината Витоша, в комбинация с бърз достъп до Околовръстен път и централни части на града. В близост се намират НУБО Бояна , Ботаническата градина при БАН, киноцентър Бояна , както и множество ресторанти, магазини и услуги.

Имаме удоволствието да представим еднофамилна къща в затворен комплекс с контролиран достъп. Имотът е на три етажа, с разгърната застроена площ 345кв.м.. Къщата се предлага завършена до Ш/З, което дава възможност да завършите дома според вашия вкус и стил.

Разпределение: просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, мастър спалня със собствена баня и гардеробна, две детски спални, 3 бани и 1 тоалетна, мокро помещение, две тераси, веранда.

Очаквано въвеждане в експлоатация до края на 2025г.

Отлична архитектурна концепция с функционално разпределение

Три етажа простор и гъвкавост при планиране на помещенията

Собствен двор възможност за градина, барбекю зона или кът за отдих

Двоен гараж и паркоместа

Част от модерен затворен комплекс с ограничен достъп сигурност и спокойствие

Южно изложение с отлична светлина и възможност за панорамни гледки

Чудесен баланс между градски удобства и природна среда

Код на оферта: 6610
За повече информация: 0877214549

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 343 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.