Sale−8% под пазара

5-bedroom apartment in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana
Published: 2 September 2025 Updated: 2 September 2025
Sale778,840 €2,257 €/m²
Expected rent1,160 € /mo
Area
345 m²
Construction
Brick
Year
2025

Yield analysis

Low investment rating

1.8% / yr
Monthly payment3,456 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,160 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 34% of the payment — you top up about 2,296 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 56 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Къщата е разположена в един от най-тихите и зелени райони на София кв. Киноцентър , между престижните квартали Бояна и Драгалевци . Районът предлага изключително спокойствие, чист въздух и панорамни гледки към планината Витоша, в комбинация с бърз достъп до Околовръстен път и централни части на града. В близост се намират НУБО Бояна , Ботаническата градина при БАН, киноцентър Бояна , както и множество ресторанти, магазини и услуги.

Имаме удоволствието да представим еднофамилна къща в затворен комплекс с контролиран достъп. Имотът е на три етажа, с разгърната застроена площ 345кв.м.. Къщата се предлага завършена до Ш/З, което дава възможност да завършите дома според вашия вкус и стил.

Разпределение: просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, мастър спалня със собствена баня и гардеробна, две детски спални, 3 бани и 1 тоалетна, мокро помещение, две тераси, веранда.

Очаквано въвеждане в експлоатация до края на 2025г.

Отлична архитектурна концепция с функционално разпределение

Три етажа простор и гъвкавост при планиране на помещенията

Собствен двор възможност за градина, барбекю зона или кът за отдих

Двоен гараж и паркоместа

Част от модерен затворен комплекс с ограничен достъп сигурност и спокойствие

Южно изложение с отлична светлина и възможност за панорамни гледки

Чудесен баланс между градски удобства и природна среда

Код на оферта: 6610
За повече информация: 0877214549

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 344 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
5

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby