Продажба−24% под пазара

Мезонет с 3 спални и панорамен покрив в Бояна, София

СофияБояна

Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба550 000 €1 916 €/м²

Очакван наем1 136 € /мес

Площ

287 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.

Месечна вноска2 440 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 136 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 1 304 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Мезонет с площ 287 кв.м, разположен в квартал Бояна, София. Имотът е на последните два етажа в бутикова сграда с четири апартамента.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, отделна кухня, две тераси с гледка към Витоша и София, както и голяма панорамна тераса на втория етаж. Вътрешният стъклен покрив осигурява естествена светлина и гледка към звездите.

Сградата е от 2010 г., построена с качествени материали и поддържана в добро състояние. Отоплението е на газ с подово отопление, а допълнителен комфорт осигуряват климатици.

Локацията е в тиха и зелена част на Бояна с лесен достъп до основни пътни артерии и градски удобства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен дом близо до природата с възможност за панорамни гледки и комфортно жилищно пространство.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
панорамен покрив
качествени материали
газово отопление

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.