ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 4-стаен мезонет в Бояна с панорамна гледка

СофияБояна
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба712 400 €2 600 €/м²
Очакван наем1 142 € /мес
Площ
274 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска3 161 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 142 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 36% от вноската — доплащаш около 2 019 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 52 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Мезонет с площ 274 кв.м, разположен в квартал Бояна в София. Имотът е на два етажа, като се намира на последния етаж в сграда от 2010 г. с контролирани общи части и асансьор.

Разпределението включва на първия етаж просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня със собствена баня и тераса, а на втория етаж са разположени три самостоятелни спални, баня и още няколко тераси с панорамна гледка.

Строителството е тухлено, с подово отопление на газ и изводи за климатизация във всички помещения. Сградата е с Акт 16 и предлага две паркоместа срещу допълнително заплащане.

Локацията е спокойна и зелена, с бърз достъп до бул. България и близост до природата и планината Витоша.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен дом с удобства и добра локация в близост до природата и градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • подово отопление на газ
  • две паркоместа
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • санитарно помещение
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района