SaleНа пазарно ниво

5-bedroom apartment in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana
Published: 9 June 2026 Updated: 1 July 2026
Sale712,400 €2,600 €/m²
Expected rent1,160 € /mo
Area
274 m²
Floor
4 / 4
Construction
Brick
Year
2010
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

2% / yr
Monthly payment3,161 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,160 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 37% of the payment — you top up about 2,001 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 51 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Мезонет с площ 274 кв.м, разположен в квартал Бояна в София. Имотът е на два етажа, като се намира на последния етаж в сграда от 2010 г. с контролирани общи части и асансьор.

Разпределението включва на първия етаж просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня със собствена баня и тераса, а на втория етаж са разположени три самостоятелни спални, баня и още няколко тераси с панорамна гледка.

Строителството е тухлено, с подово отопление на газ и изводи за климатизация във всички помещения. Сградата е с Акт 16 и предлага две паркоместа срещу допълнително заплащане.

Локацията е спокойна и зелена, с бърз достъп до бул. България и близост до природата и планината Витоша.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен дом с удобства и добра локация в близост до природата и градската инфраструктура.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • подово отопление на газ
  • две паркоместа
Cons
  • последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • санитарно помещение
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня

Amenities

  • With Parking
  • Elevator

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

EEast

Morning sun, cooler afternoons

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
5
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby