Продажба−12% под пазара

Просторен 4-стаен мезонет в Бояна с паркомясто и асансьор

СофияБояна

Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба556 000 €2 241 €/м²

Очакван наем1 121 € /мес

Площ

248 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.

Месечна вноска2 467 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 121 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 1 346 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Мезонет с площ 248 кв.м. в квартал Бояна, София, част от комплекс Dream Garden.
Разпределението включва просторни и светли помещения с изложение изток-запад, разположен на 3-ти от 4 етажа.
Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и осигурено паркомясто.
Комплексът е нискоетажен, с вътрешен двор и зелени площи, в близост до природата и с удобен достъп до центъра на София.
Имотът е подходящ за семейно живеене, осигуряващ комфорт и спокойствие в престижен район.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.