Sale−9% под пазара

5-bedroom apartment in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana

Published: 9 July 2026 Updated: 9 July 2026

Sale556,000 €2,241 €/m²

Expected rent1,160 € /mo

Area

248 m²

Floor

3 / 4

Construction

Brick

Year

2026

Heating

Gas

Yield analysis

Low investment rating

2.5% / yr

Monthly payment2,467 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,160 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 47% of the payment — you top up about 1,307 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 40 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Мезонет с площ 248 кв.м. в квартал Бояна, София, част от комплекс Dream Garden.
Разпределението включва просторни и светли помещения с изложение изток-запад, разположен на 3-ти от 4 етажа.
Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и осигурено паркомясто.
Комплексът е нискоетажен, с вътрешен двор и зелени площи, в близост до природата и с удобен достъп до центъра на София.
Имотът е подходящ за семейно живеене, осигуряващ комфорт и спокойствие в престижен район.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.