Продажба+12% над пазара

Просторен 4-стаен мезонет с голяма тераса в Бояна, София

СофияБояна

Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба650 000 €3 125 €/м²

Очакван наем1 792 € /мес

Площ

208 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска2 884 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 792 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 1 092 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Мезонет в град София, квартал Бояна, разположен на 3-ти и 4-ти етаж в нова сграда.

Разпределението включва голяма дневна с кухненски бокс, три спални, три бани с тоалетни и тераса над 100 кв.м с панорамна гледка към града.

Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията предлага удобства на градския живот и същевременно спокойствие в зелена част на София.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо простор и функционалност в съвременен жилищен комплекс.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
голяма тераса
панорамна гледка
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.