Продажба+18% над пазара

Мезонет 3-стаен в Бояна с две тераси и уелнес зона

СофияБояна
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 24 Юли 2026
Продажба599 000 €2 907 €/м²
Очакван наем1 166 € /мес
Площ
206 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска2 658 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 166 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 1 492 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Мезонет с площ 206 кв.м, разположен в квартал Бояна, София. Имотът е на 4-ти етаж от 5 с асансьор.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две спални, две бани, гардеробна и мокро помещение на първото ниво, както и релакс зона с джакузи и баня на второто.

Строителството е тухлено, отоплението е газово с инсталация Viessmann, а климатичният комфорт се осигурява от висок клас климатични системи Mitsubishi Electric.

Локацията предлага тишина и зеленина в подножието на Витоша, с лесен достъп до центъра на града и основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен дом с удобства и близост до природата, съчетаващ комфорт и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • две тераси
  • релакс зона с джакузи
  • асансъор
  • газово отопление
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района