Sale+18% над пазара

5-bedroom apartment in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana
Published: 4 June 2026 Updated: 24 July 2026
Sale599,000 €2,907 €/m²
Expected rent1,160 € /mo
Area
206 m²
Floor
4 / 5
Construction
Brick
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

2.3% / yr
Monthly payment2,658 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,160 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 44% of the payment — you top up about 1,498 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 43 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Мезонет с площ 206 кв.м, разположен в квартал Бояна, София. Имотът е на 4-ти етаж от 5 с асансьор.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две спални, две бани, гардеробна и мокро помещение на първото ниво, както и релакс зона с джакузи и баня на второто.

Строителството е тухлено, отоплението е газово с инсталация Viessmann, а климатичният комфорт се осигурява от висок клас климатични системи Mitsubishi Electric.

Локацията предлага тишина и зеленина в подножието на Витоша, с лесен достъп до центъра на града и основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен дом с удобства и близост до природата, съчетаващ комфорт и функционалност.

Pros and cons

Pros
  • две тераси
  • релакс зона с джакузи
  • асансъор
  • газово отопление
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • баня
  • тоалетна

Amenities

  • Elevator

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

NNorth

Even light, cooler during summer

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
5
Bathrooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby