Продажба−21% под пазара

Мезонет 4+ стаи в Бояна с паркомясто и асансьор

СофияБояна

Публикувано: 5 Април 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба400 000 €1 951 €/м²

Очакван наем1 166 € /мес

Площ

205 м²

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска1 775 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 166 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 609 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Мезонет с площ от 205 кв.м, разположен в град София, квартал Бояна.
Разпределението включва просторни помещения с функционално разпределение, подходящо за семейно обитаване.
Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор, паркомясто, видеонаблюдение и контролиран достъп.
Локацията предлага спокойствие и близост до природата, като същевременно е в рамките на градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и удобства в тих и зелен район с лесен достъп до центъра на София.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор и паркомясто
контролиран достъп

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.