Sale−21% под пазара

5-bedroom apartment in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana

Published: 5 April 2026 Updated: 8 July 2026

Sale400,000 €1,951 €/m²

Expected rent1,160 € /mo

Area

205 m²

Construction

Brick

Year

2025

Heating

Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.5% / yr

Monthly payment1,775 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,160 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 65% of the payment — you top up about 615 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Мезонет с площ от 205 кв.м, разположен в град София, квартал Бояна.
Разпределението включва просторни помещения с функционално разпределение, подходящо за семейно обитаване.
Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор, паркомясто, видеонаблюдение и контролиран достъп.
Локацията предлага спокойствие и близост до природата, като същевременно е в рамките на градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и удобства в тих и зелен район с лесен достъп до центъра на София.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор и паркомясто
контролиран достъп

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 21% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.