Продажба+10% над пазара

Многостаен апартамент в София, Бояна

СофияБояна
Публикувано: 3 Септември 2025 Обновено: 3 Май 2026
Продажба478 654 €2 735 €/м²
Очакван наем1 166 € /мес
Площ
175 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска2 124 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 166 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 958 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▼ 4% · 20 176 €
  1. 498 830 €3 Септември 2025Първоначална цена
  2. 425 833 €▼ 72 997 € (14.6%) 4 Април 2026Намаление на цената
  3. 425 833 €▲ 0 € (0%) 8 Април 2026Повишение на цената
  4. 478 654 €▲ 52 821 € (12.4%) 3 Май 2026Повишение на цената
  5. 478 654 €▲ 0 € (0%) 3 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Референтен номер: SOF-126183

Успешна комбинация от комфорт и стил, на спокойна и зелена локация!

Ексклузивно представяме просторен апартамент с три спални в нова, бутикова сграда в кв. 'Бояна', във в.з. Киноцентър III част, разкриваща приказна гледка към София и планина Витоша.

Акт 16 се очаква 04.2026 г.

Концепция и локация

В натоварената столица все повече хора се нуждаят от спокойствие и удобен достъп до ключовите точки в града. Основната концепция на жилищната сграда е да се създадат хармонични и спокойни домове, които да превърнат Вашите мечти в реалност. С уникална гледка към София, зелени дворове, притихнали в полите на планина Витоша, апартаментите създават една малка приказка без компромис.

Само на няколко минути от бул. 'България' и бул. 'Черни връх', с удобен достъп до градски транспорт и бърза и удобна връзка с центъра на града и летище София, сградата е с удобен достъп директно от Околовръстен път, като улицата е с прекрасна инфраструктура и околна среда.

Въпреки, че сградата е сгушена в полите на планината, тя разполага с бърз достъп до 3 от най-големите търговски центрове Mall Bulgaria, Paradise Center, Ring Mall, както и множество хранителни вериги, детски градини, бензиностанции и др.

Сградата е съвременна, с елегантна архитектура и високо качество на строителството. Имотът е разположен на втори и трети етаж и има обща площ 175 кв.м./ М5/ГМ 88

Разпределение:
първи етаж: три спални, една баня;
втори етаж: просторна дневна с кухня, още една баня, голяма тераса. Допълнително към жилището има надземно паркомясто на цена 25 000 евро без ДДС.

Гъвкави схеми на плащане - при резервационен депозит от 3 000 Евро и 20% от стойността на имота на Предварителен договор.

Технически характеристики:
безшумен асансьор от ...

Цената на имота е 498 830 евро / 975 626.68 лв. без ДДС или 598 596 евро / 1 170 752.01 лв. с ДДС. Данъчен кредит може да се ползва при определени условия.

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: SOF-126183
Тел: +359 889 007 010
Моб: +359 877 777 888 (WhatsApp, Viber, SMS)
Отговорен брокер:Стоунхард ПРЕМИЪР

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 342 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района