медиана 2 495 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 50% от вноската
~ 650 €/мес наем · доплащаш ~ 639 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 5-стайни апартаменти в Бояна (26 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 898 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 5-стайни апартаменти в Бояна (26 имота) — 2 719 €/м² срещу 2 500 €/м².
Мезонет в град София, квартал Бояна, разположен на втори и трети етаж в нова сграда от 2026 г. с обща площ от 175 кв.м.
Разпределението включва три спални и баня на първия етаж, а на втория - просторна дневна с кухня, още една баня и голяма тераса.
Сградата е тухлена, с безшумен асансьор и паркомясто, което осигурява удобство и комфорт.
Локацията предлага спокойствие в близост до природата и лесен достъп до основни пътни артерии и търговски центрове.
Имотът е подходящ за семейства, които търсят баланс между градски удобства и по-спокойна среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 124 €, а очакваният наем за района — 1 226 €. Наемът покрива 58% от вноската.
От публикуването цената е намаляла с 20 176 € (4%).
Източник: Пазарна статистика за 5-стайни апартаменти в Бояна
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 394 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
медиана 2 495 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 50% от вноската
~ 650 €/мес наем · доплащаш ~ 639 €/мес
медиана 2 497 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 49% от вноската
~ 650 €/мес наем · доплащаш ~ 690 €/мес
медиана 2 522 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 130% от вноската
~ 888 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 2 795 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 54% от вноската
~ 1 686 €/мес наем · доплащаш ~ 1 420 €/мес
медиана 2 726 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 128% от вноската
~ 1 398 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 2 522 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 138% от вноската
~ 888 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 2 522 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 40% от вноската
~ 888 €/мес наем · доплащаш ~ 1 308 €/мес
медиана 2 726 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 102% от вноската
~ 1 398 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.