Продажба+31% над пазара

Тризонет 3-стаен в Бояна с голяма тераса и паркинг

СофияБояна
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба555 000 €3 303 €/м²
Очакван наем1 136 € /мес
Площ
168 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска2 462 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 136 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 1 326 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Имотът представлява триетажен мезонет с площ от 168 кв.м, разположен в квартал Бояна в София. Жилището се намира на 4-ти, 5-и и 6-и етаж в малка бутикова сграда с асансьор.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и голяма тераса на първото ниво, самостоятелна спалня на второто и голяма родителска спалня с баня и гардеробна на третото ниво.

Сградата е тухлена, добре поддържана с асансьор и топла връзка с подземния паркинг. Отоплението е на газ с допълнителни подови климатици, а изложението е югозападно, което осигурява добра светлина и топлина.

Локацията е удобна с лесен достъп до градски транспорт, бул. Цар Борис III и Околовръстен път, като в района има свободни паркоместа.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо простор и функционално разпределение в престижен район с добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • асансьор и паркинг
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района