Sale+30% над пазара

5-bedroom apartment in Sofiya, Boyana

SofiyaBoyana

Published: 2 July 2026 Updated: 2 July 2026

Sale555,000 €3,303 €/m²

Expected rent1,121 € /mo

Area

168 m²

Floor

4 / 6

Construction

Brick

Yield analysis

Low investment rating

2.4% / yr

Monthly payment2,462 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,121 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 46% of the payment — you top up about 1,341 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 41 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Имотът представлява триетажен мезонет с площ от 168 кв.м, разположен в квартал Бояна в София. Жилището се намира на 4-ти, 5-и и 6-и етаж в малка бутикова сграда с асансьор.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и голяма тераса на първото ниво, самостоятелна спалня на второто и голяма родителска спалня с баня и гардеробна на третото ниво.

Сградата е тухлена, добре поддържана с асансьор и топла връзка с подземния паркинг. Отоплението е на газ с допълнителни подови климатици, а изложението е югозападно, което осигурява добра светлина и топлина.

Локацията е удобна с лесен достъп до градски транспорт, бул. Цар Борис III и Околовръстен път, като в района има свободни паркоместа.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо простор и функционално разпределение в престижен район с добра инфраструктура.