Продажба−13% под пазара

Двуетажен мезонет с четири балкона в Белите брези, София

СофияБелите брези

Публикувано: 1 Февруари 2026 Обновено: 5 Юни 2026

Продажба520 000 €2 600 €/м²

Очакван наем700 € /мес

Площ

200 м²

Етаж

6 / 8

Строителство

Тухла

Година

2000

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.6% / г.

Месечна вноска2 307 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем700 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 30% от вноската — доплащаш около 1 607 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 62 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.7% · 20 000 €

540 000 €1 Февруари 2026Първоначална цена
520 000 €▼ 20 000 € (3.7%) 5 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият мезонет е разположен на 6-ти и 7-ми етаж в тухлена сграда от 2000 г. в района на Белите брези, София. Жилището е с обща площ от 200 кв.м и включва три стаи, просторен хол с кухненски бокс, две бани с тоалетни и перално помещение. Разпределението е функционално, като първото ниво предлага светъл хол с два балкона и отделна стая, а второто ниво включва две спални и още два балкона. Изложението е изток-запад, което осигурява добра дневна светлина. Подовите настилки в стаите и хола са ламинат, а баните и балконите са с фаянс и теракот. Входът е заключващ се с домофонна система, което допринася за сигурността. Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и светъл дом в добре развит район на София.

Предимства и недостатъци

Предимства

двуетажен мезонет
четири балкона
изток-запад изложение
тиха жилищна зона

Недостатъци

няма асансьор
частично обзаведен

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 191 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.