Продажба

Мезонет 4 стаи в Белите брези с две тераси

СофияБелите брези
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба298 990 €2 989 €/м²
Очакван наем737 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Белите брези (79 имота)

Площ
100 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
1998

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 327 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем737 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 590 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Белите брези (79 имота) — 2 989 €/м² срещу 2 999 €/м².

Представеният имот е мезонет с четири стаи, разположен в квартал Белите брези, София. Разпределението включва две нива с дневна, кухненски бокс, три спални и две бани. Включени са две тераси, които добавят допълнително пространство и възможност за проветрение. Сградата е тухлена, построена през 1998 г., с асансьор и контрол на достъпа, което осигурява удобство и сигурност. Локацията е близо до метростанция Красно село, което улеснява градската мобилност и достъпа до услуги. Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и удобна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 327 €, а очакваният наем за района — 737 €. Наемът покрива 56% от вноската.

Имотът се предлага в 12 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 93 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Белите брези

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • близо до метро
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 12 обяви с една и съща цена.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района