Продажба

Едностаен апартамент в Студентски град с асансьор

СофияСтудентски град
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 19 Септември 2026
Продажба121 000 €2 520 €/м²
Очакван наем634 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Студентски град (301 имота)

Площ
48 м²
Етаж
10 / 15
Строителство
Тухла
Година
2018

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска537 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем634 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 2.4% · 3 000 €
  1. 124 000 €6 Юни 2026Първоначална цена
  2. 121 000 €▼ 3 000 € (2.4%) 8 Юни 2026Намаление на цената
  3. 121 000 €▲ 0 € (0%) 30 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Студентски град (301 имота) — 2 520 €/м² срещу 2 800 €/м².

Апартаментът се намира в Студентски град, София. Разпределението включва антре, студио с кухненски бокс и баня с тоалетна. Жилището е в сграда от 2018 г., построена с тухлени материали, с наличен асансьор и основни удобства като интернет и видеонаблюдение. Локацията е удобна, близо до спирки на градски транспорт, супермаркети, заведения, парк и университети, с бъдеща метростанция в близост. Имотът е подходящ за самостоятелно живеене или като инвестиция за отдаване под наем в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 537 €, а очакваният наем за района — 634 €. Наемът покрива цялата вноска (118%).

От публикуването цената е намаляла с 3 000 € (2.4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Студентски град

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • видеонаблюдение
  • близо до транспорт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 181 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • студио
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района