Продажба+27% над пазара

Двустаен апартамент с тераса и паркомясто в Студентски град

СофияСтудентски град
Публикувано: 5 Април 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба158 500 €3 522 €/м²
Очакван наем648 € /мес
Площ
45 м²
Етаж
2 / 16
Строителство
ЕПК

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска703 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем648 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 55 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в Студентски град, София, на бул. Климент Охридски. Разполага с входно антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня и тераса с гледка към Витоша. Жилището е в сграда с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, с право на ползване на паркомясто. Сградата е напълно реновирана с поддържани общи части и качествени материали. Локацията е удобна, с лесен достъп до градски транспорт и близки удобства. Имотът е подходящ за инвестиция с доказана доходност и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • паркомясто
  • реновирана сграда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района