Продажба

Двустаен апартамент с тераса и паркомясто в Студентски град

СофияСтудентски град
Публикувано: 5 Април 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба158 500 €3 522 €/м²
Очакван наем634 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~32 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Студентски град (306 имота)

Площ
45 м²
Етаж
2 / 16
Строителство
ЕПК

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска703 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем634 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 69 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Студентски град (306 имота) — 3 522 €/м² срещу 2 802 €/м².

Апартаментът се намира в Студентски град, София, на бул. Климент Охридски. Разполага с входно антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня и тераса с гледка към Витоша. Жилището е в сграда с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, с право на ползване на паркомясто. Сградата е напълно реновирана с поддържани общи части и качествени материали. Локацията е удобна, с лесен достъп до градски транспорт и близки удобства. Имотът е подходящ за инвестиция с доказана доходност и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 703 €, а очакваният наем за района — 634 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Студентски град

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • паркомясто
  • реновирана сграда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 180 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района