Продажба

Едностаен апартамент в Студентски град с тухлено строителство

СофияСтудентски град
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 3 Април 2026
Продажба129 999 €3 939 €/м²
Очакван наем634 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~37 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Студентски град (301 имота)

Площ
33 м²
Етаж
1 / 7
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем634 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 37 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Студентски град (301 имота) — 3 939 €/м² срещу 2 800 €/м².

Апартамент с площ 33 кв.м, разположен в ж.к. Студентски град, София. Имотът е на първи етаж от седеметажна сграда, построена през 2016 година с масивна тухлена конструкция.

Разпределението включва входно антре, еднопространствено помещение с обособен спален кът и санитарен възел, което осигурява компактно и функционално използване на пространството.

Сградата е нова, с качествено строителство и осигурени основни комуникации. Липсват допълнителни удобства като асансьор или паркомясто, които не са посочени.

Локацията е удобна, в близост до Студентски парк, висши учебни заведения, магазини и транспортни връзки, което улеснява ежедневието и достъпа до услуги.

Имотът е подходящ за самостоятелно живеене или инвестиция, като предлага практично решение в централната част на квартала.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 634 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Студентски град

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • близо до парк
  • добра локация
Недостатъци
  • партер
  • липса на допълнителни удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 181 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • еднопространствено помещение
  • спален кът
  • санитарен възел

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района