Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Стрелбище с тераса

СофияСтрелбище
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба377 400 €3 700 €/м²
Очакван наем871 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~35 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Стрелбище (206 имота)

Площ
102 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 674 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем871 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 803 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Стрелбище (206 имота) — 3 700 €/м² срещу 3 352 €/м².

Апартамент с площ 102 кв.м. в новострояща се сграда в квартал Стрелбище, София.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, втора тоалетна, тераса и складово помещение.
Сградата е с тухлено строителство, предвидена за 2028 г., с асансьор и паркомясто, използвани съвременни материали и технологии.
Локацията е спокойна, с лесен достъп до Южен парк, метростанция и градски транспорт, както и до училища и магазини.
Имотът е подходящ за градско живеене с удобства и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 674 €, а очакваният наем за района — 871 €. Наемът покрива 52% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Стрелбище

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 208 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • тераса
  • складово помещение

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района