Продажба

Четиристаен апартамент с три тераси в Слатина, София

СофияСлатина
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба235 000 €2 447 €/м²
Очакван наем664 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~28 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Слатина (91 имота)

Площ
96 м²
Етаж
3 / 12
Строителство
ЕПК
Година
1995
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 043 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем664 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 379 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 9.6% · 24 999 €
  1. 259 999 €1 Април 2026Първоначална цена
  2. 238 888 €▼ 21 111 € (8.1%) 30 Април 2026Намаление на цената
  3. 235 000 €▼ 3 888 € (1.6%) 1 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Слатина (91 имота) — 2 447 €/м² срещу 2 745 €/м².

Апартамент с площ от 96 кв.м. в квартал Слатина, град София. Разположен е на 3-ти етаж от 12 в ЕПК сграда от 1995 г.

Имотът предлага функционално разпределение с входно антре, просторен хол, отделна кухня, две спални, баня и отделен санитарен възел, както и три тераси към кухнята и спалните.

Сградата е с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е в добро състояние с възможност за съвременен ремонт. Към имота има и мазе с площ 12 кв.м., а паркирането е свободно пред блока.

Локацията осигурява удобни транспортни връзки, бъдеща метростанция и близост до училища, детски градини и магазини.

Подходящ за семейно живеене или инвестиция, като съчетава удобства и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 043 €, а очакваният наем за района — 664 €. Наемът покрива 64% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 24 999 € (9.6%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Слатина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 10% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района