Продажба+16% над пазара

3-стаен апартамент с гледка към Витоша в Слатина, София

СофияСлатина

Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба255 000 €3 000 €/м²

Очакван наем731 € /мес

Площ

85 м²

Етаж

15 / 18

Строителство

ЕПК

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска1 131 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем731 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 400 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Този 3-стаен апартамент се намира в Слатина, София, на 15-ти етаж от 18 в саниран блок.
Разпределението включва три стаи с възможност за ремонт, а към имота има и таванско помещение от 5 кв.м.
Сградата е с асансьор, видеонаблюдение и денонощна охрана, а общите части са поддържани.
Локацията е удобна, с близост до училища, детски градини, градски транспорт и магазини.
Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище с потенциал за обновяване и добра градска инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

гледка към Витоша
асансьор
видеонаблюдение
близо до училища

Недостатъци

нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.