Продажба+10% над пазара

Тристаен апартамент в Слатина с остъклен балкон и източно изложение

СофияСлатина
Публикувано: 30 Март 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба193 000 €2 757 €/м²
Очакван наем610 € /мес
Площ
70 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Панел
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска856 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем610 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 246 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

5 промени от публикуването▼ 3% · 6 000 €
  1. 199 000 €2 Април 2026Първоначална цена
  2. 199 000 €▲ 0 € (0%) 6 Април 2026Повишение на цената
  3. 195 000 €▼ 4 000 € (2%) 23 Април 2026Намаление на цената
  4. 195 000 €▲ 0 € (0%) 23 Април 2026Повишение на цената
  5. 193 000 €▼ 2 000 € (1%) 8 Юли 2026Намаление на цената
  6. 193 000 €▲ 0 € (0%) 8 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Слатина, на 6-ти етаж от 8 в панелна сграда. Разпределението включва две самостоятелни стаи, голям хол с кухненски бокс, баня с тоалетна, голям коридор и остъклен балкон. Вътрешните настилки са паркет и ламинат в стаите и хола, мрамор в коридора, а банята е с фаянс и теракот. Сградата е с външна изолация, сменени вертикални щрангове и вход с ограничен достъп. Локацията е удобна с близост до бъдеща метростанция, спирки на градски транспорт, магазини и пазар. Апартаментът е подходящ за освежителен ремонт и предлага източно изложение с гледка. Това го прави практичен избор за градски живот с добър достъп до транспорт и услуги.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • остъклен балкон
  • източно изложение
  • външна изолация
  • ограничен достъп
Недостатъци
  • панелно строителство
  • нужда от освежителен ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 3% под първоначално обявената.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района