Продажба

Апартамент с 3 стаи в София, район Редута, тухлено строителство

СофияРедута
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба335 000 €3 941 €/м²
Очакван наем667 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~81 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Редута (134 имота)

Площ
85 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла
Година
2019

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 486 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем667 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 819 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1.5% · 5 000 €
  1. 330 000 €1 Март 2026Първоначална цена
  2. 335 000 €▲ 5 000 € (1.5%) 4 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 81 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Редута (134 имота) — 4 085 €/м² срещу 2 989 €/м².

Апартамент с площ от 85 кв.м, разположен в район Редута, София.

Имотът разполага с функционално разпределение на трите стаи, подходящо за семейно ползване или за инвестиция.

Сградата е от 2019 г., с тухлено строителство, което осигурява добра изолация и устойчивост. Имотът се намира на 6-ти етаж от общо 8, което позволява добра светлина и възможност за гледка.

Локацията е в градска среда с лесен достъп до градски транспорт и инфраструктура.

Подходящ е за хора, търсещи удобен и практичен дом в централна градска част.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 486 €, а очакваният наем за района — 667 €. Наемът покрива 45% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 5 000 € (1.5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Редута

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • добра локация
  • среден етаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района