Продажба+17% над пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Овча купел, София

СофияОвча купел
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба347 854 €2 696 €/м²
Очакван наем667 € /мес
Площ
129 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска1 543 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем667 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 876 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи, разположен на 5-ти етаж в новострояща се сграда в квартал Овча купел, София.
Разпределението включва дневна с кухня, две спални, две бани, мокро помещение и две тераси, както и складово помещение извън чистата площ.
Сградата е тухлена, с дебели външни стени и шумоизолация, оборудвана с асансьор и газово отопление. Използвани са качествени материали като 6-камерна PVC дограма Deceuninck и HPL облицовки.
Локацията осигурява удобен достъп до Околовръстен път, училище, магазини и заведения, което прави района функционален за ежедневни нужди.
Имотът е подходящ за семейно жилище с добра вътрешна организация и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • качествени материали
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • предверие
  • коридор
  • дневна с кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • WC
  • мокро помещение
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района