Продажба+54% над пазара

апартамент в София, Обеля 2

СофияОбеля 2
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 2 Април 2026
Продажба188 500 €2 900 €/м²
Очакван наем557 € /мес
Площ
65 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Панел
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска836 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем557 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 279 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Revia недвижими имоти предлага на Вашето внимание тристаен изцяло южен и вътрешен апартамент в кв. Обеля 2

Жилището е с реална квадратура и чиста площ от 65 кв.м, разположено на 2-ри етаж от 8 в панелна сграда с поддържани общи части и отлична локация.

Апартаментът е ремонтиран и готов за нанасяне, със следното функционално разпределение:

просторна всекидневна с кухня в едно общо помещение

основна спалня

втора стая, обособена като детска спалня

баня с тоалетна

коридор

тераса

Имотът е изключително подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем, тъй като разпределението позволява удобство за семейство с дете.

📍 Локацията е много добра в близост до метро, спирки на градски транспорт, магазини, училище и детска градина.

✔ Реална квадратура

✔ Ремонтиран апартамент

✔ Отличен за живеене или инвестиция

✔ Вътрешна изолация

За повече информация и огледи: Revia недвижими имоти.

Отговорен брокер: И.Арсова: 0879898911

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района