Продажба+27% над пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Надежда 2, София

СофияНадежда 2

Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба259 000 €2 943 €/м²

Очакван наем669 € /мес

Площ

88 м²

Етаж

1 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска1 149 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем669 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 480 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Надежда 2, в панелна сграда от 1980 г. на първи жилищен етаж. Разпределението включва кухня с усвоен балкон, две спални, хол с излаз на южен балкон, мокро помещение, баня с тоалетна и отделна тоалетна за гости. Сградата е санирана и поддържана, с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Локацията е удобна, на 5 минути пеша от метростанция Надежда и близо до детски градини, училища и супермаркети. Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
асансьор
видеонаблюдение

Недостатъци

партер
панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.