Продажба

Тристаен апартамент в Надежда 2 с тераса и асансьор

СофияНадежда 2
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 9 Май 2026
Продажба178 992 €2 418 €/м²
Очакван наем657 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Надежда 2 (181 имота)

Площ
74 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска794 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем657 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 137 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Надежда 2 (181 имота) — 2 418 €/м² срещу 2 386 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Надежда 2, град София, на 4-ти етаж от 6 в нова сграда.
Разпределението включва антре, баня с тоалетна, две спални, дневна с кухня и тераса тип лоджия.
Сградата е монолитна с тухлено строителство, използвани са качествени материали като тухли Wienerberger и PVC дограма Weiss Profil, има асансьор ThyssenKrupp.
Локацията е близо до метростанция Надежда и бул. Ломско шосе, с добре развита инфраструктура, включително училища и детски градини.
Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция, като съчетава удобство и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 794 €, а очакваният наем за района — 657 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Надежда 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 208 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • кухня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района